中山购房选择低楼层时要注意事项

发布时间： 2017-10-19 14:20:55 发布作者： 中山易阳尚鼎装饰 浏览人数：1491

在选购新房的过程中，很多人认为 ，底层住所私密性不强、因为易湿润、阳光少等问题。因为底层住所价格都相对廉价，能够节约不少开支，仍是有一部分人喜爱底层住所的，现在许多房产商尽力在底层上做文章，如赠送宅院、花园，且花园规划得适当精巧，风格特别，对客户的引诱很大。在选房时中山装饰规划公司给我们的主张五条注意事项，请我们留心

1、噪音问题。一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会宣布动静，例如：关单元门的声响、脚步声、嬉闹声等等。所以为了防止日常的搅扰，选择底层住所时应该重点调查房子的隔音质量，包含墙面和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地防止外界声响的搅扰。所以在选择底层住所时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、文娱区或小区大门的房慎选，以防止尘埃、噪声的搅扰和夜间轿车灯光的闪动及鸣笛。

2、防止湿气。一楼相对湿润，并且回潮现象较为严峻，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房子时要注意室内墙面是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。并且，一般底层挨近地上，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是要害。现在有些小区底层住所往往高架半层或1～1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好效果。

3、采光问题。现在，新房在装修规划时都会充沛考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的最低日照规范，而房龄相对较老的房子此类问题就较为突出，应尽量选择栋距较大的住所小区，争夺主采光面为正南向。如果有白叟、小孩，更应考虑冬季天然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因而能够自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。


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