中山装修 验房师的工作流程和收费标准

验房师是一个最近才流行起来的职业，他的存在是帮助购房者验房。那么，验房师验房的工作流程是什么样的呢？他们收费又有什么样的标准？对此，下面我们就来详细的了解一下，希望对大家有所帮助。

验房师的一般工作流程

一次完整的验房过程包括室外部分和室内部分。

室外部分主要包括消防设施、室外公共竖井中的供水、供电、电视、电话、网络等。这些专业的检测，购房者可能看不出门道，验房师要检测的是消防设施是否符合住宅建设规范，比如供电要检测进户线截面积是否满足家庭用电负荷等。更多信息：http://zs.zhongyiju360.com/

室内部分主要包括门窗、房间的检测等。

检验门窗

有验房师将门窗的合格标准划分为五个维度，分别是“防火”、“防风”、“防盗”、“防水”、“防尘”。

其中，入户门的开关是否平顺，固定是否稳定，防风防尘条是否安装合格都是验房的重要环节。而窗户则要检查玻璃的隔音效果、窗户的密封性等。

检验房间

房间检验涵盖很多方面，大体上包括：

1、房屋顶面、地面、墙面是否空鼓，验房师要对各房间进行全面扫描，从而找出空鼓区域和房间的整体空鼓率。

2、墙面、地面、顶面的水平度和平整度，墙体的阴阳角是否合格。

3、卫生间防水效果，厨卫建材是否与合同相符，安装是否合格等。

4、室内电力设施是否合格，电线直径是否符合标准，插座是否正常通电，有没有针对大功率电器配备专用插座等。

5、燃气和供水管道是否符合正常使用习惯，如果有问题，验房师也会给出改进意见。

6、核算套内面积，计算房屋的得房率是否与合同一致。

一套普通住宅，专业验房师大约需要半天时间才能验收完毕。验收完毕后的报告会详细写明房屋存在的问题，以便购房者与开发商沟通维修事宜。

验房师的收费标准

验房师的收费标准有明确规定，一般为总房款的0.1%，一套房子100万，验房费用在1000元左右。而各类验房机构习惯于根据房屋面积来收费，每平米几元不等。具体收费标准跟当地经济水平、验房师水平相关。

目前一线城市验房行业已经逐渐普及，但二三线城市还算是一个冷门行业。一位专业的验房师表示，专业的验房能帮助购房者发现很多隐藏问题，但如果业主选择自行验房，应注意以下几点：

1、入户门密封性和门锁是否合格。

2、室内电路是否存在安装不规范的情况，导致用电跳闸；

3、表面空鼓情况是否存在；

4、窗户密闭性和开合性是否良好；

5、卫生间防水试验必做；

6、一定要计算套内面积！

温馨提示：根据上述的介绍，相信大家已经清楚，验房的时候还是带上专业的验房师比较好，不过自己验房也要注意。如需了解更多装修知识，请关注众易居装修网中山站http://zs.zhongyiju360.com/